Rodinný dům | Svratouch

Dobrý den,

dnes bych vám rád představil další rodinný dům k prodeji. Nachází se ve vyhledávané lokalitě v obci Svratouch, prošel rozsáhlou rekonstrukcí a náleží k němu pozemek o celkové ploše 778 m². K celé rekonstrukci je k dispozici velmi podrobná technická zpráva.

Dispoziční řešení celého domu a přibližné velikosti místností:

Přízemí:
Zádveří (5,74 m²), šatna (4 m²), chodba (14,75 m²), samostatná toaleta (2 m²), ložnice (10 m²), koupelna s vanou, umyvadlem a přípravou na sprchový kout (7,70 m²), kuchyň s obývacím pokojem a vstupem na zahradu (36 m²). Dále se v přízemí nachází vstup do sklepa (4,50 m²), vstup do kotelny (13,53 m²) a garáže (19,40 m²). Kuchyňská linka je vybavena myčkou, el. troubou, digestoří, sklokeramickou deskou, mikrovlnkou a dřezem.

1. patro:
Pokoj (12,60 m²), pokoj (14 m²), koupelna s WC (5,35 m²), šatna (12,64 m²), pokoj (11,38 m²), úložný prostor. Horní patro čeká na finální dokončení.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2011 – změna dispozice, podlahy, štuky, omítky, kompletní rozvody po celém domě – elektřina, voda, odpady, topení, vyzdění horního patra, nová plechová střecha Lindab Ideal včetně krovů, tepelné izolace podlah a podkroví, zvukové izolace, parozábrany, hydroizolace, plastová okna s izolačním dvojsklem, nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, koupelna mnoho dalšího. Více informací o rekonstrukci si řekneme na prohlídce, celý proces je velmi podrobně zaznamenán v technické zprávě a bude k dispozici k nahlédnutí.

Vytápění domu je řešeno kombinovaným plynovým kotlem VIESSMAN VITODENS 100 a dále kamny s výměníkem (19 kW), které jsou umístěny v obývacím pokoji. Podlahové vytápění je na chodbě, koupelně a WC. Zásobník na teplou vodu je napojen na plynový kotel a má kapacitu 150 litrů.

Energetická náročnost domu je prozatím prezentována třídou G, po vypracování bude upravena. K dispozici jsou následující inženýrské sítě – veřejný vodovod + studna, veřejná kanalizace, elektrický rozvod 220V i 380V a plyn.

Obec Svratouch se nachází v okrese Chrudim v Pardubickém kraji. Žije zde 899 obyvatel. Největším podnikem v obci je výrobní družstvo Dílo Svratouch, zabývající se výrobou z plechu. Také se v obci narodil malíř Jindřich Hegr. V obci naleznete mateřskou a základní školu, obchod COOP, restauraci, dětská hřiště, široké sportovní vyžití – tenisové kurty, fotbalové hřiště, dále dětské hřiště a zastávku autobusu.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, kde si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. Zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení.

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím. Pokud se vám dům líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na vás těšit na prohlídce.

S pozdravem,

Martin Slavík | realitní makléř