Jedinečný dům s velkým potenciálem. Takových nemovitostí je jako šafránu. Nejde pouze o nemovitost jako takovou, ale také i o současné majitele, kteří se prodeji věnují na maximum. Ať už se jedná o dodání kompletní projektové dokumentace k domu a všem přístavbám, až po zajištění aktuálních revizí a drobných oprav, aby nový majitel měl vše v naprosto perfektním stavu. To v dnešní době rozhodně není samozřejmost. Dámy a pánové, adresu Komárov 86 si prostě zamilujete.
Teď už pojďme k představení samotné nemovitosti a jejímu okolí. Jedná se o rodinný dům o dispozici 4+kk, který se nachází na pozemku o celkové ploše 1255 m². Nesmím zapomenout ani na příslušenství a další stavby – garáž pro dvě auta včetně technického zázemí se sprchou a WC, altán s krbem, krytý bazén, rozestavěný domek, který může být dokončen třeba pro vaše hosty, kryté venkovní stání, venkovní posezení a mnoho dalšího.
Dům byl kolaudován v roce 2010 a má následující dispoziční řešení. Celý obytný prostor je situován v jednom podlaží. Do domu se vchází přes zádveří, následuje chodba, která vás zavede do jídelny a obývacího pokoje jehož dominantou je krb. Přes jídelnu a obývací pokoj můžete pokračovat na terasu a zahradu, dále ložnice, dva dětské pokoje, dvě koupelny, dvě toalety a šatna. Prostorné šatní skříně zajištují dostatek úložného prostoru.
Další doplňující informace v kostce:
– inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina vč. 380V
– vytápění: a) stropní – elektrické topné folie jako zdroj komfortního velkoplošného vytápění, dálkově řízená regulace vytápění Etatherm, která je určena k individuální regulaci vytápění jednotlivých místností dle nejrůznějších požadavků, b) podlahové – kouplena, kuchyň, c) krb
– ohřev vody: dva el. bojlery
– centrální vysavač Electrolux
– stropy: dřevěné, minerální tepelná izolace, SDK
– střešní krytina: pálená taška, měděné okapy
Energetický štítek budovy je ve zpracování, proto dle zákona uvádíme do inzerátu nejhorší třídu G – po dodání bude náročnost aktualizována. K dispozici je kompletní projektová dokumentace k celému domu, přístavbám a příslušenství.
Obec Dolní Roveň se nachází v okrese Pardubice, kraj Pardubický, zhruba 4,5 km od Holic. Je rozložena podél potoka Lodrantky v rovinaté krajině Východolabské tabule. Žije zde přibližně 2 100 obyvatel. Nynější obec se skládá ze čtyř sloučených obcí, a sice Dolní Rovně, Horní Rovně, Komárova a Litětin. V Komárově naleznete autobusovou zastávku, kulturní dům, dětské hřiště nebo venkovní posilovnu. Kompletní občanská vybavenost se nachází hned v Dolní Rovni. Ať už se jedná o mateřskou a základní školu nebo obchod a lékárnu. Zkrátka vše, co budete potřebovat ke spokojenému bydlení. V centru Pardubic jste do 15 minut. Skvělou dopravní dostupnost máte i na dálnici směr Hradec Králové a Praha, která je doslova za rohem, ale zároveň v dostatečné vzdálenosti, aby vás hluk nerušil.
Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí vašeho domova. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím.
Budu se na vás těšit na prohlídce.
Martin Slavík | realitní makléř
