Byt 2+1 | Pardubice – Dukla

Dobrý den,

dnes tu pro vás mám k prodeji udržovaný byt o dispozici 2+1, který má celkovou výměru včetně příslušenství 63 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem na vyhledávané adrese Lexova 2163, Pardubice – Dukla.

Dispozice bytu a příslušenství:
chodba 13,16 m², kuchyň 9,74 m², pokoj 16,27 m², pokoj 14,68 m², koupelna 2,65 m², WC 1,38 m², balkon 1,47 m², sklep 3,43 m². Všechna okna jsou orientována na východní stranu.

V rámci případné rekonstrukce lze byt jednoduše předělat na oblíbené 2+kk. Další zajímavou úpravou může být zvětšení koupelny na úkor chodby, která by i tak poskytovala dostatek úložného prostoru. Vstup do ložnice by nově vznikl z obývacího pokoje. Máme k dispozici ukázky již realizovaných rekonstrukcí stejných bytů.

Byt se nachází na skvělém místě se vším, co budete potřebovat ke spokojenému bydlení. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchod, restaurace, lesopark Dukla, dětské hřiště, zastávka MHD, bankomat a široké sportovní vyžití. Největší výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem.

Společné prostory a celý bytový dům jsou v perfektním stavu, je vidět dlouhodobá práce a údržba SVJ. Dům prošel rozsáhlou revitalizací: střecha, výtah, zateplení, fasáda, výměna oken a vchodových dveří. Vše bylo financováno v rámci úspor a fondu oprav či úvěru na zateplení domu. Tento úvěr byl již splacen. Plánuje se také rekonstrukce sklepních prostor. Energetická náročnost budovy je stanovena třídou C – úsporná, což se pozitivně projeví zejména na nákladech na bydlení.

Součástí inzerátu je video prohlídka, 3D půdorys a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý byt projít z pohodlí vašeho domova. Zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím.

Rád vás bytem osobně provedu. Budu se na vás těšit na prohlídce.

S pozdravem,
Martin Slavík | Pardubický realitní makléř