Byt 2+kk | Praha – Vysočany

Dobrý den,
dnes bych vám rád nabídl ke koupi byt o dispozici 2+kk, který se nachází na adrese Na břehu 433/33, Praha 9 – Vysočany. Byt je umístěn ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a je dlouhodobě pronajímán velmi spolehlivým nájemníkem, který může dále pokračovat.

Dispozice bytu a příslušenství:
vstupní chodba, koupelna, WC, kuchyňský kout s obývacím pokojem, pokoj. K bytu náleží také sklepní kóje. Ze společných prostor je k dispozici kolárna a sušárna.

Proběhla rozsáhlá revitalizace, díky které se bytový dům nachází v úsporné energetické třídě C, což se projeví zejména na nákladech na bydlení. Proběhlo kompletní zateplení, fasáda, výměna oken, výtahu, stoupaček. Střecha je ve velmi dobrém stavu. Vytápění je zajištěno vlastní plynovou kotelnou s ekonomickým provozem. Letos proběhla výměna vstupních dveří a údržba balkónů. V plánu je osazení měřáků topení a vody dálkovým odečtem, dále výmalba chodeb. V domě probíhají průběžně rekonstrukce a pravidelná údržba technologií a výtahů, aby byl zajištěn ekonomický provoz. Úvěr na zateplení a výměnu oken bude na začátku roku 2023 doplacen a dům tak nebude po této stránce nijak zatížen.

V blízkosti bytu se nachází metro Vysočanská (5 minut rychlé chůze), zastávka tramvaje, park Pod lávkou, dětská hřiště, široké sportovní vyžití, restaurace, supermarket, nákupní centrum Fénix a mnoho dalšího. Parkování před domem je bezproblémové (dostatek parkovacích míst), spadá do placené zóny parkování Prahy 9.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, díky které si můžete celý byt projít z pohodlí vašeho domova. Zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme to nejlepší možné řešení. V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád vám je všechny zodpovím.

Budu se na vás těšit na prohlídce.

S pozdravem,
Martin Slavík | realitní makléř