Rodinný dům | Štěpánkovice

Dobrý den,

rád bych Vám nabídl ke koupi nadstandartně zrekonstruovaný rodinný dům, který je dispozičně řešen jako 5+kk a stojí na pozemku o celkové ploše 1424 m². Nachází se v rozvíjející se obci Štěpánkovice, které leží nedaleko Opavy. V obci najdete vše, co budete ke spokojenému životu potřebovat. Mateřská a základní škola, lékař, obchody, restaurace, železniční a autobusová doprava, hřiště, tenisové kurty, cykloturistické trasy a mnoho dalšího.

Dispoziční řešení domu:

1. podzemní podlaží: kotelna 21 m², sklepní prostory 16,30 m², 19,53 m² a 15,80 m²

1. nadzemní podlaží: obývací pokoj + kuchyň 52,27 m², pokoj 16,23 m² s vlastní koupelnou 5,90 m², WC 5,20 m², chodba 8,10 m², schodiště 5,30 m²

2. nadzemní podlaží: pokoj 16,00 m², pokoj 19,40 m², pokoj 16,50 m², koupelna a WC 9,23 m², chodba 5,45 m², šatna 3,80 m², vstup na půdní prostor

Dům byl postaven v roce 1965 a v roce 2017 prošel celkovou rekonstrukcí. Nové vnitřní vybavení včetně instalací a rozvodů, výměna oken a dveří včetně zárubní, podlah, zateplení tl. 14 cm + silikátová omítka, izolovány byly také stropy od sklepa a půdy. Byl proveden také nátěr střešní krytiny a výměna klempířských konstrukcí. Dále nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů – elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř a mikrovlnka.

Obvodové stěny domu jsou zděné tl. 45 cm, stropy betonové a okna plastová s izolačním dvojsklem. Vytápění domu je řešeno podlahovým topením a radiátory, které jsou napojeny na plynový kondenzační kotel. V obývacím pokoji jsou navíc také krbová kamna. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Ve všech pokojích jsou datové zásuvky na rychlý internet.

Měsíční náklady na provoz celého domu pro čtyřčlennou rodinu jsou ve výši 3500,- Kč za měsíc. Na pozemku je velké množství ovocných stromů (třešeň, hrušeň, jabloň, broskev, švestka), byl proveden také hydrogeologický průzkum a jde zde možnost vybudování studny.

Součástí inzerátu je video prohlídka a také virtuální prohlídka, kde si můžete všechna patra domu projít z pohodlí a bezpečí Vašeho domova.

Zařídíme vhodné financování nemovitosti na míru, dle Vašich potřeb a požadavků. Porovnáme aktuální nabídky všech bank a vybereme tu nejlepší úrokovou sazbu. Aktuálně se pohybuje okolo hranice 1,64 % p.a.

V případě jakýchkoliv doplňujících dotazů se na mě neváhejte obrátit, rád Vám je všechny zodpovím. Pokud se Vám dům líbí a chtěli byste se dozvědět více informací, tak mi určitě zavolejte. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Cena nemusí být konečná, majitel si vyhrazuje právo vybrat nejlepší nabídku.

S pozdravem

Martin Slavík | realitní makléř